Sidensvansvägen 71
Sjöberg, SOLLENTUNA
Kontakta mäklaren för bokad visning - 070/306 69 00! Välkommen till denna fina 1a om 35 kvm med söderläge och magisk sjöutsikt över Edsviken! Bostaden har en optimal planlösning och gott om förvaring. Den har ett högt och fritt läge och det finns två stora fönster. Sällskapsrummet är stort och lättmöblerat och har separat sovalkov och köksdel. Det finns ett rymligt badrum. Utsikten är slående i bostaden och måste upplevas! Lägenheterna ligger vackert uppe på en höjd med utsikt över Edsviken. I bostadsområdet finns en förskola och en kvartersgård som bland annat erbjuder möjligheter till styrketräning och bastu. Från bostaden är det ca 8 min promenad till Sjöbergs Centrum med flera restauranger, cafè och mataffär. Det är nära till stora grönområden gångavstånd till badplats vid både Edsvken och vid Rösjön. På vintern lockar skidspår och skridskoisar. Padelbanor finns i närheten och Danderyds golfklubb endast en bit bort. Kommunikationer med buss till både Mörby Centrum (t-bana) och Sollentuna Centrum. Välskött förening som äger marken med god ekonomi där HSB sköter all fastighetsskötsel. Föreningen ger ut informationsblad som kommer ut 7 ggr per år och har bastu, gemensamhetslokal, snickarbod, styrketräningslokal, syrum och pingisrum. Tvättstugor, cykelrum och barnvagnsförråd samt grovsoprum med sortering/återvinning. Läs mer på www.snickarbacken.com/
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
2 298 kr/mån
Andel i förening
0.14879 %
Andel av årsavgift
0.15977 %
Boarea
35 m²
Våningsplan
1 / 3
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1989
Länkar
Reg Fastighetsmäklare
Interiör
Bostaden har en bra välkomnande entré med gott om plats för avhängning i garderober. Det finns en praktisk köksdel och ett stort badrum. Sällskapsrummet är rymligt och lättmöblerad för både soffgrupp och matplats. Det har en separat sovalkov med plats för stor säng. Lägenheten har gott om garderober och förvaringsutrymmen generellt. Golvet är genomgående mörkbetsat och väggarna är målade i ljust beige. Det höga ljusa söderläget med sjöutsikt och två stora fönster gör denna bostad sällsynt trevlig!
Rum
-
RUMSBESKRIVNING
ENTRÉ/HALL Hallen är välkomnande med gott om plats för kläder och skor. Det finns en garderobsvägg och motstående sida har plats för byrå eller skrivbord. Det finns ett städskåp. KÖK Köket är praktiskt och löper längs en sida innan man kommer in i rummet. Det finns kombinerad kyl/frys, spis, fläkt och dubbelho i rostfri köksbänk. Köksstommar och luckor är vita med svarta handtag och stänkskyddet är i vitt kakel. SÄLLSKAPSRUM/SOVALKOV Sällskapsrummet är stort och lätt att möblera fritt med exempelvis soffgrupp, matplats och bokhylla. Det finns en sovalkov med plats för dubbelsäng. Det finns ytterligare garderober längs väggen mittemot köksdelen. BADRUM Badrummet är rymligt och det finns wc, dusch och handfat med kommod och spegelskåp. Väggarna i vit/ljusblå våtrumstapet och golvet en blå våtrumsmatta.
Månadsavgift
2 298 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, telefoni samt ett basutbud kabel-tv.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 26/3 2020
Klass
D
Drift per år
Försäkring
1 800 kr
Elförbrukning
3 600 kr
Summa
5 400 kr
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1989
Förening
Namn
BRF Snickarbacken.
Organisationsnr
714800-1196.
Om föreningen
Brf Snickarbacken är en äkta förening som äger marken och har 288 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 145 lokaler inklusive förråd. Vidare har föreningens garage 252 platser inkl mc-platser och ytterligare 53 bilplatser samt 36 gästparkeringar inkl en handikapp-plats enligt: Bostäder m bostadsrätt 288 st 24 079 kvm Lokaler (ink förråd) 145 st 5 790 kvm Garage (inkl mc) 252 st Bilplatser 53 st Gästparkering 36 st I de två lokaler som inte är förråd inryms förskoleverksamhet och traktorgarage. HSB sköter all fastighetsförvaltning. Detta är en aktiv förening med en fritidskommitté och ett informationsblad som kommer ut cirka 7 ggr per år. Läs mer på www.snickarbacken.com Närmaste centrum med mataffär och skola är Sjöbergs centrum - dryga fem minuters promenad. Därifrån går det också bussar mot Sollentuna, Kista, Mörby eller Täby. Med bil är det nära till både E4:an och E18.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Totalt disponerar föreningens medlemmar 308 bilplatser dvs 1,07 plats per lägenhet. Följande platser finns: 53 parkeringsplatser med motorvärmaruttag - 250 kr per månad 117 platser med motorvärmaruttag i kallgarage - 375 kr per månad 18 dubbelplatser (dvs 36 bilplatser) med motorvärmaruttag i kallgarage - 550 kr per månad Kallgarageplats elbil - 575 kronor per månad + kostnad för elförbrukning. Varmgarageplats elbil - 700 kronor per månad + kostnad för elförbrukning. 109 garageplatser i varmgarage - 500 kr per månad För MC kan plats erbjudas i varmgaraget för 83–167 kronor per månad (kallgarage resp. varmgarage) Dessutom finns 36 gästplatser varav en handikapp. Avgift 5 kr per timme, max 50 kr per dygn. Inga av p-platserna hör till en särskild lägenhet/kontrakt utan hyrs helt separat. Det innebär att ibland är alla platser uthyrda, d.v.s. nybliven medlem kan inte alltid räkna med att få bilplats vid inflyttningen.
Gemensamma utrymmen
Bastu, gemensamhetslokal som kan hyras av medlemmar, snickarbod, styrketräningslokal, syrum och pingisrum. Tvättstugor, cykelrum och barnvagnsförråd. Det finns grovsoprum med sortering/återvinning. .
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Föreningen tillhandahåller kabel-tv (ett visst utbud av kanaler) via Comhem och bredband via Bahnhof 1000/1000 mb samt bredbandstelefoni. Detta ingår i månadsavgiften.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
288 st.
Lokaler
2 st.
Pantsättningsavgift
483 kr.
Överlåtelseavgift
1 208 kr. Betalas av Köpare.