Lillhagsvägen 2

ÅKERSBERGA

Här finns möjligheten att förvärva ett unikt boende i en mycket yteffektiv och modern 'minivilla' med 2 bra sovrum i rätt väderstreck. Kök och vardagsrum i öppen planlösning mot solig, markisförsedd altan och havsutsikt. Fint badrum med fönster och kombinerad tvätt/tork. Genomgående golvvärme. Trädgården erbjuder flertalet sol- och skuggplatser på olika ställen runtom huset hela dagen. Allt är byggt och genomtänkt med mycket smakfulla ytskikt och materialval. Sammanhållen, trivsam känsla rakt igenom. Det unika hörnläget ger generösa gräsytor och direkt närhet till bryggbad och ljuvlig havsglimt! Utomhus finns eluttag och vattenutkast samt ett kallförråd på 6 kvm. Ekonomisk luft/vatten värmepump från Nibe. Lättskött, havsnära och barnvänligt boende med omedelbar närhet till nya Svinninge Saluhall. Arninge Köpcentrum ligger knappa 10 minuter bort med bil och på ungefär 15 minuter kommer man till Åkersberga Centrum och Täby Centrum. Vaxholm nås på ca 15 minuter. Nuvarande ägare har bott sedan färdigställande. Tillträde enligt överenskommelse.

Visningar

  • 2
    juni
    söndag
    kl 13:45 - 14:30
    Öppen visning. Välkommen!

Fakta

Utgångspris
3 195 000 kr
Månadsavgift

3 356 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

566 163 kr

Andelstal

4 %

Rum

3 st

Boarea

43 m²

Hiss

Nej

Byggnadsår

2018

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Katri Arnarp

0703066900

katri.arnarp@stromblad.nu

Rum

  • RUMSBESKRIVNINGAR

    HALL Välkomnande hall med garderob och skjutdörrar från Lumi med speglar. Förutom klädförvaring ryms varmvattenberedare Nibe (VVM 325) och luft/vatten-värmepump från Nibe (F2120). Väggarna är vitmålade och golvet är ett klinkergolv i grått från Brickmate. Här finns spotlights i taket. BADRUM Badrummet är stort och ljust. Det finns ett fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Väggarna är helkaklade i vitt blankt (25x40) och golvet är grått klinkergolv (15x15). Det finns spottar i taket. Här finns wc (Gustavsberg), dusch med välvda duschväggar, handfat med kommod och spegelskåp (Svedbergs). Badrumsfläkt. SOVRUM 1 Härligt sovrum med vitmålade väggar och 3-stavig mattlackad ekparkett. Det finns två breda garderober (2x80 cm) med pardörrar. SOVRUM 2 Fint och ljust sovrum med vitmålade väggar och 3-stavig mattlackad ekparkett. Här finns en garderob (60 cm). Det ryms en säng/bäddsoffa och arbetsplats. KÖK/VARDAGSRUM Köket och vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot härlig stor markisförsedd altan. Här finns stora spröjsade fönster och utgång mot den markisförsedda altanen. Väggarna är vitmålade med snygg tapetserad fond i sällskapsdelen. 3-stavig ekparkett. Köket är ett Hagakök med ljusgrå luckor. Bänkskivan är en laminatskiva i ljusgrått (stenlik) och stänkskyddet snyggt är mörkgrått (skifferlikt). Allt mycket smakfullt! Det finns ho med snygg svart blandare, diskmaskin, fläkt, ugn och häll samt kombinerad kyl/frys (rostfritt). Öppen planlösning intill ligger vardagsrum med plats för soffa och fåtöljer för socialt umgänge. UTEPLATSER Den stora markisförsedda altanen vetter åt söder och har en ljuvlig havsglimt. Förutom altanen finns flertalet ljuvliga platser runtom huset att njuta av - såväl sol som skugga. Husets läge i området är fritt och ostört och erbjuder generösa ytor med gräs. Läget är perfekt för den som vill gå ner till vattnet och bryggan för ett morgon- eller kvällsdopp. FÖRRÅD 6 KVM Här finns ett stort och rymligt (6 kvm) kallförråd för trädgårdsredskap o.d.

Månadsavgift

3 356 kr/mån

Sophämtning, vatten och parkering ingår i avgiften.

Indirekt nettoskuldsättning

566 163 kr

Elektricitet

Leverantör

EON

Drift per år

Försäkring

1 872 kr

Elförbrukning

15 151 kr

Summa

17 023 kr

Nuvarande ägare har förbrukat 3720 kWh år 2022 till kostnaden 15 151 kr. Försäkringen (Länsförsäkringar) har kostat 156 kr/månad och Bredband från Telia 250/250 kostar 549 kr/månad.

Närområde

Svinninge är en tätort i Österåkers kommun, belägen mellan Åkersberga och Vaxholm. Svinninge är tack vare sin närhet till havet och skärgården - ca 25 min från Roslagstull - ett mycket populärt område. Området är expansivt och består av en trevlig blandning av villor, fritidshus och mindre bostadsrättsföreningar. I kommunen finns flera hästar och stall för dem som vill rida. Även ishall, simhall, motionsspår och gym med olika inriktningar bjuder in till en aktiv fritid. Nya Åkersberga multihall ör en imponerande anläggning på 13 000 kvm där man kan ägna sig åt en mängd olika idrotter såsom innebandy, basket, bordtennis, cheerleading, friidrott, skolidrott, gymnastik och trampolin. I närheten av Svinninge finns en del golfbanor att välja på; exempelvis Österåkers GK med två banor, Öster by Stenson, Västerled, Åkersberga GK samt Waxholms GK. Det finns flertalet badplatser i området (vissa ingår i samfälligheter). Flertalet marinor finns; i närheten ligger Svinninge Marina (fullservice). Andra marinor är Svinninge Båtsällskap, Björnhammarvarvet och Säbyvikens marina. I området med omnejd finns flertalet förskolor såsom vid Skåvsjöholm, Hagbyhöjden och Rydbo. Närmsta skolor är Fredsborgsskolan (F-9), Rydbo friskola (F-5) samt Rydbo skola (F-6). Gymnasieskolor finns i Åkersberga och Täby.

Kommunikation

Infartsparkering finns vid Kulla vägskäl eller Åkersberga med anslutningsbussar. Buss 683/615 går till Täby via Rydbo. Vid Kulla vägskäl ansluter 670 Tekniska högskolan. Från Rydbo kan man också ta Roslagsbanan. Arninge Centrum har ett nytt resecentrum som trafikeras av Roslagsbanan, 14 busslinjer samt 4 nattbussar. Med bil tar det cirka 25 minuter till Roslagstull. Längs Svinningevägen finns gång/cykelväg till Åkersberga.

Byggnad

Byggår

2018

Övriga byggnader

Kallförråd ca 6 kvm.

Förening

Namn

BRF Valsättraviken 1.

Organisationsnr

769634-0954.

Om föreningen

BRF Valsättraviken 1 är en äkta förening som äger marken. Föreningen bildades 2017 och byggnaderna är byggda 2018/19. Föreningen har 15 lägenheter på totalt 1505 kvm som fördelar sig enligt: 5 st 2 rok totalt 215 kvm 10 st 6 rok totalt 1 290 kvm.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Äger marken

Ja.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

15 st.

Pantsättningsavgift

525 kr.

Överlåtelseavgift

1 313 kr. Betalas av Säljare.


Karta


Planlösning


Bilder