Lillhagsvägen 2
ÅKERSBERGA
Här finns möjligheten att förvärva ett unikt boende i en mycket yteffektiv och modern 'minivilla' med 2 bra sovrum i rätt väderstreck. Kök och vardagsrum i öppen planlösning mot solig, markisförsedd altan och havsutsikt. Fint badrum med fönster och kombinerad tvätt/tork. Genomgående golvvärme. Trädgården erbjuder flertalet sol- och skuggplatser på olika ställen runtom huset hela dagen. Allt är byggt och genomtänkt med mycket smakfulla ytskikt och materialval. Sammanhållen, trivsam känsla rakt igenom. Det unika hörnläget ger generösa gräsytor och direkt närhet till bryggbad och ljuvlig havsglimt! Utomhus finns eluttag och vattenutkast samt ett kallförråd på 6 kvm. Ekonomisk luft/vatten värmepump från Nibe. Lättskött, havsnära och barnvänligt boende med omedelbar närhet till nya Svinninge Saluhall. Arninge Köpcentrum ligger knappa 10 minuter bort med bil och på ungefär 15 minuter kommer man till Åkersberga Centrum och Täby Centrum. Vaxholm nås på ca 15 minuter. Nuvarande ägare har bott sedan färdigställande. Tillträde enligt överenskommelse.
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
2 984 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
566 163 kr
Andelstal
4 %
Rum
3 st
Boarea
43 m²
Hiss
Nej
Byggnadsår
2018
Reg Fastighetsmäklare
Rum
-
RUMSBESKRIVNINGAR
HALL Välkomnande hall med garderob och skjutdörrar från Lumi med speglar. Förutom klädförvaring ryms varmvattenberedare Nibe (VVM 325) och luft/vatten-värmepump från Nibe (F2120). Väggarna är vitmålade och golvet är ett klinkergolv i grått från Brickmate. Här finns spotlights i taket. BADRUM Badrummet är stort och ljust. Det finns ett fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Väggarna är helkaklade i vitt blankt (25x40) och golvet är grått klinkergolv (15x15). Det finns spottar i taket. Här finns wc (Gustavsberg), dusch med välvda duschväggar, handfat med kommod och spegelskåp (Svedbergs). Badrumsfläkt. SOVRUM 1 Härligt sovrum med vitmålade väggar och 3-stavig mattlackad ekparkett. Det finns två breda garderober (2x80 cm) med pardörrar. SOVRUM 2 Fint och ljust sovrum med vitmålade väggar och 3-stavig mattlackad ekparkett. Här finns en garderob (60 cm). Det ryms en säng/bäddsoffa och arbetsplats. KÖK/VARDAGSRUM Köket och vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot härlig stor markisförsedd altan. Här finns stora spröjsade fönster och utgång mot den markisförsedda altanen. Väggarna är vitmålade med snygg tapetserad fond i sällskapsdelen. 3-stavig ekparkett. Köket är ett Hagakök med ljusgrå luckor. Bänkskivan är en laminatskiva i ljusgrått (stenlik) och stänkskyddet snyggt är mörkgrått (skifferlikt). Allt mycket smakfullt! Det finns ho med snygg svart blandare, diskmaskin, fläkt, ugn och häll samt kombinerad kyl/frys (rostfritt). Öppen planlösning intill ligger vardagsrum med plats för soffa och fåtöljer för socialt umgänge. UTEPLATSER Den stora markisförsedda altanen vetter åt söder och har en ljuvlig havsglimt. Förutom altanen finns flertalet ljuvliga platser runtom huset att njuta av - såväl sol som skugga. Husets läge i området är fritt och ostört och erbjuder generösa ytor med gräs. Läget är perfekt för den som vill gå ner till vattnet och bryggan för ett morgon- eller kvällsdopp. FÖRRÅD 6 KVM Här finns ett stort och rymligt (6 kvm) kallförråd för trädgårdsredskap o.d.
Månadsavgift
2 984 kr/mån
Sophämtning, vatten och parkering ingår i avgiften.
Indirekt nettoskuldsättning
566 163 kr
Elektricitet
Leverantör
EON
Drift per år
Försäkring
1 872 kr
Elförbrukning
15 151 kr
Summa
17 023 kr
Närområde
Svinninge är en tätort i Österåkers kommun, belägen mellan Åkersberga och Vaxholm. Svinninge är tack vare sin närhet till havet och skärgården - ca 25 min från Roslagstull - ett mycket populärt område. Området är expansivt och består av en trevlig blandning av villor, fritidshus och mindre bostadsrättsföreningar. I kommunen finns flera hästar och stall för dem som vill rida. Även ishall, simhall, motionsspår och gym med olika inriktningar bjuder in till en aktiv fritid. Nya Åkersberga multihall ör en imponerande anläggning på 13 000 kvm där man kan ägna sig åt en mängd olika idrotter såsom innebandy, basket, bordtennis, cheerleading, friidrott, skolidrott, gymnastik och trampolin. I närheten av Svinninge finns en del golfbanor att välja på; exempelvis Österåkers GK med två banor, Öster by Stenson, Västerled, Åkersberga GK samt Waxholms GK. Det finns flertalet badplatser i området (vissa ingår i samfälligheter). Flertalet marinor finns; i närheten ligger Svinninge Marina (fullservice). Andra marinor är Svinninge Båtsällskap, Björnhammarvarvet och Säbyvikens marina. I området med omnejd finns flertalet förskolor såsom vid Skåvsjöholm, Hagbyhöjden och Rydbo. Närmsta skolor är Fredsborgsskolan (F-9), Rydbo friskola (F-5) samt Rydbo skola (F-6). Gymnasieskolor finns i Åkersberga och Täby.
Kommunikation
Infartsparkering finns vid Kulla vägskäl eller Åkersberga med anslutningsbussar. Buss 683/615 går till Täby via Rydbo. Vid Kulla vägskäl ansluter 670 Tekniska högskolan. Från Rydbo kan man också ta Roslagsbanan. Arninge Centrum har ett nytt resecentrum som trafikeras av Roslagsbanan, 14 busslinjer samt 4 nattbussar. Med bil tar det cirka 25 minuter till Roslagstull. Längs Svinningevägen finns gång/cykelväg till Åkersberga.
Byggnad
Byggår
2018
Övriga byggnader
Kallförråd ca 6 kvm.
Förening
Namn
BRF Valsättraviken 1.
Organisationsnr
769634-0954.
Om föreningen
BRF Valsättraviken 1 är en äkta förening som äger marken. Föreningen bildades 2017 och byggnaderna är byggda 2018/19. Föreningen har 15 lägenheter på totalt 1505 kvm som fördelar sig enligt: 5 st 2 rok totalt 215 kvm 10 st 6 rok totalt 1 290 kvm.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Äger marken
Ja.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
15 st.
Pantsättningsavgift
525 kr.
Överlåtelseavgift
1 313 kr. Betalas av Säljare.
Intresseanmälan
Karta
Planlösning
Bilder
-
DJI 0124_Web
-
DJI 0144_Web
-
DJI 0145_Web
-
DJI 0142_Web
-
DJI 0158_Web
-
DJI 0166_Web
-
DJI 0162_Web
-
DJI 0133_Web