Oxbärsstigen 22
Annarby/Skirhult, Åkersberga
Boka gärna visning! Ring mig, Katri Arnarp fastighetsmäklare, på 070-3066900. Tillfälle i populära Annarby - trivsamt, välskött fritidsboende med högt söderläge. Fantastisk utsikt och stor inglasad veranda med skjutglas. Delvis trädäck runt om men också flertalet fina gräsytor att möblera för umgänge. 10 minuters gångavstånd till samfällighetens fina badplats vid sjön Skiren och nära till fotbollsplan. Detta smultronställe för avkopplande vistelser ligger endast 40 min med bil från Roslagstull. Fastigheten är stor och har ett mycket bra läge i området. Bra planering med storstuga med öppen spis, sovrum och kök i huvudhuset och gäststuga med sovrum, separettoalett, dusch samt redskapsbod med separat ingång. Tomten är rofylld med härlig grönska och solig med fina gräsytor och synliga mindre bergspartier. Huset är besiktigat. Fastigheten är en del av välskött samfälligheter som sköter vägarna både sommar-och vintertid samt tillhandahåller sjövatten och brunnsvatten. Mer info på http://annarby.com/ och http://skirhult.com Det är ungefär 11 km till Åkersberga Centrum med all service och kollektivtrafik - https://www.akersbergacentrum.se/. Kommunen har en bra hemsida; https://www.osteraker.se/ Varmt välkommen på visning!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Annarby 2:8
Rum
2 st
Boarea
33 m²
Biarea
11 m²
Tomtarea
2 350 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1970
Dokument
Länkar
Reg Fastighetsmäklare
Interiör
1-plans fritidshus med högt och soligt läge. Fastigheten erbjuder huvudbyggnad, gästhus med verktygsbod och separat vedbod. Här erbjuds ett charmigt sommarnöje med flera platser för umgänge med familj, släkt och vänner. Via trevlig inglasad veranda med skjutpartier i glas kommer man in i en välkomnande storstuga med plats för ytterkläder. Storstugan är rymlig och luftig med fönster i två väderstreck. Här finns plats för soffgrupp och matplats med möjligt att möblera på flera sätt. Extra plus för trevlig öppen spis. Intill ligger ett väl utrustat kök samt ett sovrum. Genomgående målade och tapetserade väggar. Innertak i trä samt golv i laminat (furugolv under) samt furugolv. Delvis nya fönster.
Rum
-
RUMSBESKRIVNING
STORSTUGA M KPR Storstugan är stor och och ljus med fönster i två väderstreck. Stora fönster mot den inglasade verandan. Rummet är lätt att möblera på flera sätt med soffgrupp och matplats. Från storstugan kommer man in till kök via plats för ytterkläder och till sovrummet med en dubbelgarderob vid ingången. Väggarna är tapetserade i ljus kulör och golvet är ett mörkbetsat laminatgolv (furugolv under). Delvis nya fönster. SOVRUM 1 Sovrummet har plats för större säng eller enkelsäng och annat möblemang. Väggarna är tapetserade och golvet är ett laminatgolv. Nyare, kopplat, spröjsat fönster. KÖK - brunnsvatten Köket är trivsamt och ljust och har gott om förvaringsutrymmen i över- och underskåp. Det finns kombinerad kyl/frys, spis, fläkt och ho i rostfritt. Gott om arbetsytor i ljus laminat och stänkskydd i ljusgrön kakel. Köksluckorna är speglade vita . Tack vare nyare dubbla spröjsade fönster har köket ett mycket fint ljusinsläpp. Väggarna är tapetserade och golvet mörkbetsat laminatgolv (furugolv under). INGLASAD VERANDA På den inglasade verandan i söderläge och sitt höga fria läge erbjud förlängda somrar - tidiga somrar och sköna sensomrar. De stora glaspartierna består av skjutglas och öppnas enkelt upp. Här finns plats för lounge och/eller matmöbler. GÄSTHUS M SOVRUM OCH TOA OCH DUSCH, SAMT VERKTYGSBOD SOVRUM 2 Sovrummet har en våningssäng och det finns plats för skrivbord eller annan sittmöbel. Alt större säng. Väggarna är tapetserade och golvet är i furu. Det finns ett nytt fönster att sätta in för den som önskar. TVÄTTRUM M DUSCH - sommarvatten I ett separat tvättrum finns dusch och handfat. Ovan handfatet finns ett litet fönster som ger ett fint ljus. WC (Separett) - sommarvatten I ett separat rum finns handfat med kallvatten och en Separettoalett. Det finns en ny förbränningstoalett att installera för den som önskar. Verktygsboden nås från gästhusets utsida. Här finns bra yta för att snickra och fixa. VEDBOD Separat bod för förvaring av ved.
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1963-12-11)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Österåker Annarby GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Österåker Skeppsbol GA:1 ändamål: Vägar Avtalsservitut Villa Mm Och Årlig Avgäld Last: Avtalsservitut Villa Mm Och Årlig Avgäld, 01-IM4-69/4829.1
Bredband
Nuvarande ägare har inte dragit in bredband till huset men Telia har dragit fiber till tomtgräns. Telia har också varit på plats och erbjudit att dra in till lämplig plats i huset ifrån tomtgräns.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt/enskilt sommarvatten. Avlopp saknas.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 3/5 2024
Klass
G
Elektricitet
Nätbolag
EON
Leverantör
Fortum
Drift per år
Försäkring
2 716 kr
Elförbrukning
12 200 kr
Sotning
446 kr
Väg/Samfällighetsavgift
6 000 kr
Renhållning
2 000 kr
Summa
23 362 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
1 187 000 kr
Byggnad
325 000 kr
Mark
862 000 kr
Skatt/avgift
8 902 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1970
Pantbrev
Summa
544 000 kr
Antal
5 st
Byggnad
Typ
1-plansvilla
Byggår
1970
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Plintgrund
Stomme
Träreglar
Uppvärmning
Direktverkande el, Luft/luftvärmepump, Kamin
Tak
Plåt
Fönster
3-glas isoler, 2-glas
Övrigt
1970: Elinstallationer är original från byggnadsåret. Årtal för yttertaket är okänt. Årtal för duschrum är okänt. Årtal för varmvattenberedare till dusch är okänt. Årtal för kök är okänt. Årtal för trekammarbrunn är okänt. Årtal för VA är okänt. 2020: Egen brunn borrades. 2020: Ny varmvattenberedare i huvudbyggnad. 2021: My luft-/luftvärmepump installerades. Ca 2021: Rören till duschrummet frös, dessa byttes ut, utfört av fackman, inga problem har noterats sen dess. 2022-2023: Nya isolerfönster. 2023: Ny fasadpanel mot södra gaveln.
Karta
Planlösning
Huvudhus
Gäststuga
Bilder
DJI 0203_Web
DJI 0189_Web
DJI 0182_Web
DJI 0196_Web
DJI 0197_Web
DJI 0188_Web
DJI 0208_Web
DJI 0218_Web
DJI 0212_Web