Sadelgatan 9
Täby Park, Täby
Välkommen hem! Fint planerad lägenhet på 55 kvadratmeter på 7:e våningen med stålande utsikt i hjärtat av Täby Park med närhet till både stadspuls och natur. Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Helkaklat badrum utrustat med dusch och tvättmöjligheter. Det stilrena köket har goda arbetsytor och utrymme för matplats. Tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapas en ljus och social känsla för såväl vardag som fest. Fantastiskt ljusinsläpp via fönsterpartier. Bra sovrum med garderober. BRF Cykelverkstaden erbjuder en stor gemensam takterrass med härlig utsikt över Täby Park samt växthus, odlingslådor och grill. Trevliga uthomhusmiljöer. Cykelförvaring både utomhus och i källaren med möjlighet till laddning av elcykel. Cykelpool med två lådcyklar som kan lånas av alla föreningsmedlemmar och ingår i månadsavgiften. Totalt 30 parkeringsplatser (för närvarande kö). Täby Park är ett av Täbys mest populära områden med mycket genomtänkta bostäder. I området som fortfarande växer fram finns det restauranger, caféer och frisersalong. Täby Centrum ligger 10 min bort och ännu närmre finns Ica Stop med gym. Nya Täby Simhall ligger nära med gym och lek. Området har också en mängd nya aktivitetsytor såsom utegym, parkyta, lekplats, plan för beachvolley, padelbanor och cykelcross. Dessutom finns en ny gång- och cykelväg över det gamla galoppfältet och ansluter till Täby centrum. Bussar mot Stockholm, Täby C och Norrort ligger endast en kort promenad från Täby Park. Även Roslagsbanan passerar genom Täby Park med stationer på Täby Galopp och Täby C. Välkommen till Täby Park!
Visningar
-
9novembersöndagkl 14:15 - 14:45Öppen visning. Välkommen!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
3 623 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
657 635 kr
Andel i förening
1.1112 %
Rum
2 st
Boarea
55 m²
Våningsplan
7 / 7
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2021
Reg Fastighetsmäklare
Interiör
ALLMÄNT Bostad på högsta planet i huset och med fin plats att ställa fram cafémöbel för att inta morgon- och kvällsfikat utanför dörren. Lägenhet med vardagsrum och kök i härligt öppen planlösning. Från fönster erbjuds magnifik utsikt med viss sjöutsikt! Från hallen öppnar sig lägenheten - till höger en rymlig klädkammare/idag 'barnrum' och till vänster ett stort badrum. Rakt fram ligger vardagsrum och kök med två fönsterpartier och vidunderligt utsikt. Sjöglimt! Det finns ett rymligt sovrum med hel garderobsvägg. Bostaden har genomgående ljusa väggar och ljuslackad ekparkett.
Rum
-
RUMSBESKRIVNINGAR
HALL Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Här finns en rymlig klädkammare som kan användas som 'barnrum' för det lilla barnet. Det finns garderob och städskåp. Lägenhetsdörren är en säkerhetsdörr. Väggarna är målade i vitt och golvet fin ljus ekparkett. KÖK OCH VARDAGSRUM Vardagsrum och kök ligger med högt och ljust läge i öppen planlösning. Köket har vita, släta luckor i vitt, och köksbänk i ljus laminat. Fullutrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, häll/ugn, fläkt. Väggarna är målade i vitt och golvet fin ljus ekparkett. SOVRUM Fint och rymligt sovrum med hel garderobsvägg. Fint ljusinsläpp från fönster med högt läge och viss sjöutsikt. Väggarna är målade i vitt och golvet fin ljus ekparkett. BADRUM Badrummet är väl tilltaget och rymmer wc, dusch och handfat med kommod och spegel samt tvättmaskin med överskåp för förvaring. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet är ett klinkergolv i mörkgrått.
Månadsavgift
3 623 kr/mån
Inkl. kallvatten, värme och cykelpool. Obligatoriskt kostnad för bredband på 185 kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning
657 635 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet multiplicerat med föreningen totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2024.
Ventilation
Mekanisk till och frånluft med återvinning.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 16/11 2021
Klass
C
Drift per år
Försäkring
3 600 kr
Elförbrukning
3 600 kr
Summa
7 200 kr
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
2021
Förening
Namn
Riksbyggen BRF Cykelverkstaden.
Organisationsnr
769635-8618.
Ekonomi
Avgiften höjdes med 5% 2024-02-01 och 4% 2025-01-01.
Om föreningen
Brf Cykelverkstaden är en äkta förening som äger marken/fastigheten Täby Agaten 1. Man har 111 lägenheter och 2 lokaler. Fastighetens adress är Sadelgatan 7-9 A-H, 11, Viggbytorpsgatan1, Vintergaloppsgatan 1-7. 5 A-G i Täby. Inflyttningen av fastighetens lägenheter påbörjades under december 2020. I föreningen finns det en gemensam takterrass och gårdar med växthus och grillmöjligheter. Cykelrum finns i föreningens källare. Belåningsgraden enligt årsredovisningen för 2024 är 13 771 kr per kvm bostadsrätt.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
14 st p-platser finns i form av markparkering. Samtliga p-platser har utrustats med laddningsmöjligheter. Kostnad 900 kronor per månad. Föreningen har även bilar i gemensam bilpool och cykelpool. Cykelpoolen ingår i månadsavgiften med två stycken lådcyklar som alla föreningsmedlemmar får låna. Föreningen har via servitut 16 platser i Brf Parklivs garage. Till parkeringsplatserna är det kö.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren & föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.
Renoveringar
Föreningen har en underhållsplan som används för att kunna planera kommande underhåll tidsmässigt och kostnadsmässigt. Till denna har man enl ÅR för 2024 avsatt 605 tkr medan man haft reparationer för 60 tkr.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia. Kostnad för detta tillkommer till månadsavgiften med 185 kr/mån.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
111 st.
Lokaler
2 st.
Pantsättningsavgift
882 kr.
Överlåtelseavgift
2 058 kr. Betalas av Köpare.