Vintertullstorget 46

Interiör

Här är en sällsynt välrenoverad och generös 3-rumslägenhet med fina och påkostade ytskikt och genomgående ljusa kulörer på såväl väggar som golv. Den sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum ger ett härligt ljusflöde genom bostaden då den har fönster åt två håll. Stor inglasad balkong. Ljust furuparkettgolv (slipat och pigmenterat med hårdvaxolja 2024) som löper genom alla rum utan trösklar (endast till badrummet). Praktiskt slipat granitgolv i hall och klinkergolv i samma stil i badrum samt balkong (stil Marrakech).

Rum

• RUMSBESKRIVNINGAR

  HALL Bra yteffektiv hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Platsbyggd hatt- och skohylla samt dubbla garderober med sidohylla (garderobsdörrar med speglar). Hallen har målade vita väggar och golvet är ett slipat svart granitgolv. KÖK Trivsamt och rymligt familjekök, så gott som insynsfritt mot Vintertullstorget. Stora härliga fönsterpartier med fritt läge som erbjuder utsikt mot träd och charmiga Orionteatern. Det finns plats för stort matbord och ytterligare umgänge på den platsbyggda bänken i burspråk mot torget. Här kan man ta sin morgonkaffe och njuta av utsikten! För den matlagningsintresserade finns generösa arbetsytor på den ljusa Carraramarmorn som löper runt kökets väggar. Gott om plats för förvaring i under- och överskåp med släta ljusa köksluckor, nymålade i washed linnen-färg 2024. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys med dubbeldörrar i rostfritt stål (2021), vinkyl (2021), häll/ugn och fläkt, integrerad diskmaskin, samt stor dubbeldiskho i matchande vitt porslin. Fina, ljust målade väggar. SOVRUM 1 Stort sovrum med fönster mot den härliga grönskan från det lugna torget. Rummet disponeras i dag som barnrum med enkelsäng. Det finns även gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrig förvaringsmöbel för den som önskar. Väggarna är målade i en lugn beige-grönblå kulör. VARDAGSRUM MED UTGÅNG TILL BALKONG Rymligt vardagsrum med underbart ljusinsläpp från stort fönsterparti med utgång till möblerbar inglasad balkong. Generöst vardagsrum där det ryms en stor soffgrupp för hela familjen, tv-möbel och övrigt möblemang. Vardagsrummet är målat i ljus svagt bruten kulör. BALKONG Balkong med fri sikt mot den rofyllda innergården som har sittplatser, lekplats samt fina planteringar. Den flexibla inglasningen förlänger säsongen för både växter och socialt nyttjande men ger också möjlighet att öppna upp utrymmet helt för dagar när man vill ha full kontakt med gårdens grönska. Balkongen passar lika bra för att underhålla gäster som för en ensam dag i soffan med en bok. Väggarna är delvis försedd med vitmålad träpanel och golvet har snyggt klinkergolv (stil Marrakech). Inglasningen gör att balkongen kan användas stora delar av året. I anslutning till balkongen finns ett rymligt förråd. SOVRUM 2 Rofyllt stort sovrum med fönster mot den lugna innergården. Sovrummet rymmer dubbelsäng samt garderobsvägg med skjutdörrar samt en korridor med känslan av en walk-in-closet. Väggarna är målade i sobert gråblå kulör. BADRUM Stort badrum med rymligt badkar och dusch med glasvägg. Gott om förvaringsutrymme i både väl tilltagna överskåp och en kommod. Det finns en kombinerad TM/TT och praktisk arbetsbänk i ek och vägghängd wc-stol samt stilren handdukstork. Samtliga möbler, dusch/badkar, toalett är utbytta 2023. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet är ett klinkergolv (stil Marrakech). FÖRRÅD Bostaden disponerar ett källarförråd.

Månadsavgift

6 718 kr/mån

I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-tv basutbud samt bredband. Elen köps gemensamt och debiteras på avgiftsavin kvartalsvis.

Indirekt nettoskuldsättning

266 594 kr

Långfristiga skulder 31 500 160 kr + kortfristiga skulder 36 078 750 kr = 67 569 756 kr - tillgångar kassa/bank 9 154 kr = 67 560 602 kr x andelstal 0,3946 = 266 594 kr

Energideklaration

Byggnad

Förening