Hägerneholmsvägen 7A
Hägerneholm, TÄBY
Ring mäklaren för bokad visning: 0703066900. Välkommen till denna nyproducerade, yteffektiva lägenhet på 41 kvm - stor, inglasad härlig balkong med söderläge! Bra planering med fullutrustat kök med kyl/frys, häll/ugn, fläkt, diskmaskin och mikro. Stort fint badrum med dusch, handukstork, wc, handfat, spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Trevlig entré med avhängning. Stort förråd precis intill lägenheten. Fastigheten har ett fint läge i den nya, levande stadsdelen Hägerneholm med varierad bebyggelse och hög servicegrad. Föreningen äger marken och byggåret är 2021. Tack vare ordentlig rumshöjd och mycket glas ger arkitekturen en luftig känsla. Föreningen har 177 bostäder. Stadsdelen har fina omgivningar med närhet till badplatser, gym, restauranger samt Arninge Centrum och Roslagsbanan. På nära avstånd finns promenadspår efter Ullnasjön med gångstigar, broar, utegym, kanaler, bryggor och lekplatser. Skavlöten erbjuder också många trevliga promenader, friluftsgård och badplats. Två närliggande golfbanor (Ullna GC och Arninge GK). Goda kommunikationer med buss till Danderyds Sjukhus, Täby Centrum, Kista Centrum, Stockholm C samt Norrtälje.
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
3 195 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
446 559 kr
Andelstal
0.5334 %
Rum
2 st
Boarea
41 m²
Våningsplan
1 / 5
Hiss
Ja
Byggnadsår
2021
Länkar
Reg Fastighetsmäklare
Interiör
Härlig 2-rumslägenhet i mycket bra läge i huset och stor möblerbar och inglasad balkong i söderläge. Med högt läge på en trappa och härligt utsikt mot både skogsdunge och grannfasad erbjuds en riktigt trevlig bostad. Bostaden har genomgående ljusa moderna färg- och materialval såsom vitmålade väggar och vitlaserat modernt parkettgolv. En öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till balkong ger en luftig och härlig känsla. Här finns möjlighet till flera olika möblerade ytor. Badrummet är rymligt och väggar och golv är klädda i kakel och klinker i sobert grå kulör. Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och hel vägg med garderober. Välkommen till denna trivsamma bostad! Kontakta gärna fastighetsmäklare, Katri Arnarp, för bokad visning: 070-3066900.
Rum
-
RUMSBESKRIVNINGAR
ENTRÉ Vid den helt öppna entrén öppnar sig den ljusa moderna bostaden och utsikten genom stort fönsterparti och stor balkong över lärkträfasad och himmel. Här finns en hatthylla, garderob och städskåp. Väggarna i hela bostaden är målade i vitt och golvet är ett praktiskt mörkgrått klinkergolv. KÖKS- ALLRUM Köksdelen är öppen och komplett i vinkel och har gott om utrymme för förvaring i över och underskåp och snyggt avslut med praktiskt barbord. Det finns kyl/frys, häll/ugn, fläkt, diskmaskin och mikro och ho. Snygga köksluckor i ljus träfaner och bänkskiva i ljus laminat. Stänkskyddet är praktiskt stilren hel skiva i ljust glas. I denna öppna del kan man tänka sig att möblera med med ett runt matbord. Invid mot badrummet finns också gott om plats för en arbetsplats. SOVRUM Sovrummet är yteffektivt och rymmer dubbelsäng och har en hel vägg med garderober. Fint ljusinsläpp genom fönstret och med trevlig utsikt. Väggarna är vitmålade och golvet vitlaserat parkettgolv. BADRUM Badrummet är rymligt och har sobert grå kakelplattor och klinkergolv. Det finns dusch med glasade väggar, wc, handdukstork, handfat med kommod och spegelskåp samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Golvvärme. BALKONG Bostadens inglasade balkong är ett riktigt plus. Den är stor och möjligt att möblera. Utsikten är varierad, delvis mot öppet grön dunge och grannhuset samt kontakt med himlen. FÖRRÅD Till vänster om entrédörren invid bostaden ligger lägenhetsförrådet. Det är praktiskt och rymligt. Kom och upplev denna trivsamma bostad!
Månadsavgift
3 195 kr/mån
Ingår uppvärmning, vatten och bostadsrättstillägg.
Indirekt nettoskuldsättning
446 559 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet förårsavgiften multiplicerat med föreningen totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.
Energideklaration
Utförd
20/8 2021
Klass
C
Drift per år
Försäkring
1 000 kr
Elförbrukning
3 500 kr
Summa
4 500 kr
Byggnad
Byggår
2021
Förening
Namn
BRF Sirius i Hägerneholm.
Organisationsnr
769630-2467.
Tillåter delat ägande
Ja.
Om föreningen
Brf Sirius är den andra av fyra etapper/kvarter som Hemgården kommer att uppföra i Hägerneholm. Lägenheterna består av 1-3 rok. Föreningen har utrymmen för rullatorer och barnvagnar. Föreningen har även ett miljörum, städförråd samt föreningsförråd.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Parkeringsplatser finns att hyra utomhus eller i garage. Parkering per månad kostar 550 kr i garage (finns 50 st) och 360 kr (finns 22 st) utomhus samt två handikapplatser ute för 500 kr. Nabo förvaltar och sköter uthyrning åt föreningen.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Fastigheten är fiberansluten till Telia Öppen Fiber där 11 tjänsteleverantörer är anslutna. Bostadsrättshavare väljer själv leverantör av bredband/tele/TV liksom utbud av Tv-kanaler och hastighet på bredband.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
177 st.
Pantsättningsavgift
882 kr.
Överlåtelseavgift
2 058 kr. Betalas av Köpare.