Hägerneholmsvägen 6B
Hägerneholm, TÄBY
Välkommen till denna yteffektiva och fina gavellägenhet på 43 kvm - stor, möblerbar balkong med attraktivt sydvästligt läge! Tack vare ordentlig rumshöjd och mycket glas ger arkitekturen en luftig känsla. Den moderna planlösningen erbjuder ett modernt, fullutrustat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Ett stort och högt fönsterparti ger rymd och ljus och utgång till balkongen. Köket är utrustat med kyl/frys, häll/ugn, fläkt, diskmaskin och mikro. Det finns gott om utrymme för förvaring i över- och underskåp med vitlackerade luckor. Stort helkaklat badrum i vitt med dusch och duschvägg i glas, handdukstork, wc, handfat med kommod och spegelskåp, samt tvättmaskin och torktumlare 'side-by-side'. Trevlig entré och stort förråd som är tillgängligt från lägenheten. Fastigheten har ett fint och bra läge i området som erbjuder en varierad bebyggelse. Föreningen äger marken och byggåret är 2018. Föreningen har 138 bostäder och takterrass. Stadsdelen har fina omgivningar med närhet till badplatser, gym, restauranger samt Arninge Centrum och Roslagsbanan och erbjuder en hög servicegrad. På nära avstånd finns promenadspår efter Ullnasjön med gångstigar, broar, utegym, kanaler, bryggor och lekplatser. Skavlöten erbjuder också många trevliga promenader, friluftsgård och badplats. Två närliggande golfbanor (Ullna GC och Arninge GK). Goda kommunikationer med buss till Danderyds Sjukhus, Täby Centrum, Kista Centrum, Stockholm C samt Norrtälje.
Visningar
-
9novembersöndagkl 15:00 - 15:30Öppen visning. Välkommen!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
4 230 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
567 469 kr
Andel i förening
0.919078 %
Andel av årsavgift
0.8965 %
Rum
2 st
Boarea
43 m²
Våningsplan
1 / 6
Hiss
Ja
Reg Fastighetsmäklare
Interiör
Härlig 2-rumslägenhet i ljust och fritt gavelläge och med en stor möblerbar balkong i populärt sydvästlig solläge! Bostaden har ett högt läge på en trappa och en härligt utsikt mot låg radhusbebyggelse, sedumtak och himmel. Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till balkongen. Köket är modernt och fullutrustat med bra plats för matbord och vardagsrummet har gott om plats för soffgrupp. Sovrummet rymmer dubbelsäng och har en fransk balkong. Badrummet är rymligt. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet är ett grått klinkergolv. Bostaden har genomgående ljusa vitmålade väggar och ekparkettgolv. Förrådet är integrerat i lägenheten och nås från bostaden. Välkommen till denna trivsamma bostad!
Rum
-
RUMSBESKRIVNINGAR
ENTRÉ Vid den helt öppna entrén öppnar sig den ljusa moderna bostaden och utsikten genom stort fönsterparti och stor balkong över låg bebyggelse med sedumtak och himmel. KÖKS OCH VARDAGSRUM I ÖPPEN PLANLÖSNING KÖKSDEL Köksdelen är öppen och rymmer en komplett och modern utrustning med gott om utrymme för förvaring i över- och underskåp med köksluckor i vitt. Här finns gott om plats för matbord för flera. Det finns kyl/frys, häll/ugn, fläkt, ho samt diskmaskin och mikro. Stänkskyddet är kaklat i vitt och bänkskivan i ljus laminat. VARDAGSRUMSDEL Här finns gott om möjligheter att möblera för ett socialt umgänge. Det finns ett stort fönsterparti med utgång till en stor balkong som vetter mot låg radhusbebyggelse med sedumtak. Fantastiskt sydvästlig läge! Väggarna är målade i vitt och golvet är ett fint lackat ekparkettgolv. SOVRUM Sovrummet är yteffektivt och rymmer dubbelsäng. Fint ljusinsläpp genom fönstret med fransk balkong från golv till tak . Väggarna är vitmålade och golvet lackat ekparkettgolv. BADRUM Badrummet är rymligt och har gott om plats för förvaring. Det finns dusch med snygg glasvägg, wc, handdukstork, handfat med kommod och spegelskåp. Det finns en TM/TT 'side by side' med arbetsbänk och skåp ovanför, samt fin och praktisk vägghylla. Badrummet är helkaklat i vitt och golvet sobert grått klinkergolv. Golvvärme. BALKONG Balkongen är stor och möblerbar med en underbart sydvästligt fritt läge. Utsikten är mot låg radhusbebyggelse, sedumtak och himmel. Delvis frostat glas inger ytterligare en känsla av ostördhet. FÖRRÅD Förrådet är praktiskt och rymligt och ligger i bostaden. Kom och upplev denna trivsamma bostad!
Månadsavgift
4 230 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och varm-/kallvatten med en schablon. Föreningen har avläsning av kall- och varmvatten vilket efterdebiteras respektive objekt efter slutlig förbrukning. Utöver årsavgiften debiteras samtliga lägenheter för bredband och kabel-TV med 269 kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning
567 469 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningen totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2024.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 20/4 2020
Klass
D
Drift per år
Försäkring
3 500 kr
Vatten/avlopp
600 kr
Elförbrukning
4 500 kr
Summa
8 600 kr
Förening
Namn
BRF Orion I Hägerneholm.
Organisationsnr
769630-2459.
Tillåter delat ägande
Ja.
Ekonomi
Föreningen förändrade årsavgifterna senast den 2024-02-01 då avgifterna höjdes med 10 %.
Om föreningen
BRF Orion i Hägerneholm är en äkta bostadsrättsförening i Täby med 138 bostäder samt 17 garageplatser med bostadsrätt och 30 garageplatser med hyresrätt. Föreningen äger marken. Av de 138 lägenheterna är 52 1:or, 39 är 1,5 RoK och 47 är 2 RoK. Föreningen har del i gemensamhetsanläggning Täby Marklandet ga:1. Gemensamhetsanläggningen Täby Marklandet ga:1 ändamål är att förvalta väg. Föreningen har del i gemensamhetsanläggning Täby Marklandet ga:2. Gemensamhetsanläggningen Täby Marklandet ga:2 ändamål är att förvalta vatten-, dagvatten- och spillvattenledningar, grönstråk, teknikhus med undercentral.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
17 garageplatser med bostadsrätt och 30 garageplatser med hyresrätt (980 kr/mån).
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren & föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har gemensamma takterrasser. Finns även cykelförråd och barnvagns- och rullstolsrum.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Fastigheten har bredband 100/100, telefoni och digital TV via Telia. Obligatorisk avgift är 269 kr/mån.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
138 st.
Pantsättningsavgift
888 kr.
Överlåtelseavgift
2 072 kr. Betalas av Köpare.