Industrigatan 7A
Kungsholmen, Stockholm
HÖGST UPP MED 12 KVM TERRASS! Tillfälle! Funkispärla med sällsynt välplanerade kvadratmetrar och stor magnifik terrass i söderläge högst upp i huset! Välkomnande hall med plats för byrå och avhängning av ytterkläder. Härifrån nås wc/dusch. Det härliga rummet är ljust och rymligt med bra proportioner för olika funktioner. Här finns stora fönsterpartier och utgång till den härliga terrassen. Fint och funktionellt kök och med fönster ut mot terrassen. Mycket trivsam bostad i vacker fastighet med fint läge! Brf Gulblomman är en äkta, välskött bostadsrättsförening som äger marken och följer en underhållsplan. Man upplåter 33 lägenheter och 18 parkeringsplatser. Mycket bra läge på Kungsholmen - bostaden ligger centralt och med direkt närhet till vattnet. Mycket goda kommunikationer i närheten av lägenheten; tunnelbanans gröna och blå linjer samt flera busslinjer vid Fridhemsplan. Västermalmsgallerian erbjuder shopping och service på kort promenadavstånd med flera matbutiker samt restauranger. Granne med Karlbergskanalen och fina promenadstråk om du inte föredrar att gå över bron och ta del av Rörstrandsgatans rikliga restaurangutbud. Den här bostaden erbjuder ett mycket bekvämt innerstadsboende!
Visningar
-
8marssöndagkl 15:20 - 16:00Öppen visning. Välkommen!
-
10marstisdagkl 18:00 - 18:30Öppen visning. Välkommen!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
1 979 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
400 030 kr
Andel i förening
1.93199 %
Andel av årsavgift
1.89 %
Rum
1 st
Boarea
25 m²
Våningsplan
6 / 6
Hiss
Ja
Dokument
Reg Fastighetsmäklare
Rum
-
RUMSBESKRIVNING
HALL Hallen är välkomnande och praktisk med plats för skor och ytterkläder samt byrå. Väggarna är fint tapetserade i klassiskt mönstrad tapet av Stig Lindberg som speglar stilen för byggåret. Golvet är ett praktiskt klinkergolv i grå granit. WC/dusch Det här är ett fint helkaklat badrum med dusch (duschdörrar i glas), handfat, wc och spegel med plats för tvål etc. Det finns en nisch i väggen med gott om plats för förvaring. Badrummet är trivsamt helkaklat i vitt och med moaikgolv i rött. VARDAGSRUM/SOVRUM Det här är riktigt välfördelade kvadratmetrar och det finns gott om möjligheter att möblera för en trivsam tillvaro med säng, soffgrupp och matplats. Här finns stora fönsterpartier och utgång till det härliga terrassen på ca 12 kvm. Väggarna är målade i greige kulör och golvet ett stiligt parkettgolv i valnöt. KÖK Köket har den utrustning som behövs för att laga mat, förvara mat och köksutrustning och diska. Ett extra plus är att det finns ett fönster från köket ut mot terrassen. Det är både praktiskt och väldig trevlig och ger ett fint ljusinsläpp. Här finns kyl/frys, diskho, diskmaskin, häll och ugn med fläkt. Gott om förvaring i över- och överskåp. Golvet är ett klinkergolv och väggarna och skåpsluckor i vitt. Luckorna är dels hela speglade och med vitrinluckor. Bänkskivan är i svart laminat. TERRASS ca 12 KVM I SÖDERLÄGE! Med utgång, som hamnar i mitten av denna härliga terrass, har man till vänster och höger två rymliga ytor att möblera på denna södervända terrass. En riktig oas att njuta av sol och inta sommarens måltider - endast fantasin sätter gränser för denna yta att möblera! Här finns en ny markis (2025)! Bostadsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
Månadsavgift
1 979 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabeltv (basutbud) och källarförråd. Obligatorisk avgift för internet tillkommer med f.n. 219kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning
400 030 kr
Långfristiga skulder 22 266 292 kr + kortfristiga skulder 529 336 kr = kr - tillgångar kassa/bank 1 630 002 kr = 21 165 626 kr x andelstal årsavgift 1,89 = 400 030 kr
Balkong och uteplats
Terrass ca 12 kvm.
Våning och hiss
Högst upp!
Energideklaration
Utförd
Utförd: 11/2 2019
Klass
E
Elektricitet
Nätbolag
Ellervio
Leverantör
Ellevio
Förbrukning
850 kWh/år
Drift per år
Försäkring
3 600 kr
Elförbrukning
2 400 kr
Summa
6 000 kr
Förening
Namn
BRF Gulblomman.
Organisationsnr
769608-5153.
Tillåter delat ägande
Ja.
Ekonomi
Föreningen har fortsatt arbetet för att kunna sälja av enskilda garageplatser i syfte att sänka belåningen. Inga planerade förändringar av avgiften - kontrollerat 2026-01-26.
Om föreningen
Brf Gulblomman är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Belåningen per kvm totalyta är 13 487 kr i sjunkande trend (ÅR 2024). Totalt har man 33 lägenheter varav 31 är 1 ROK och 2 är 2ROK. Vidare har man en lokal om 120 kvm med hyresrätt och ett förråd om 37 kvm med hyresrätt. Hyresgäst i lokalen och förrådet är Juliusberg Växtservice AB. Byggnadens yta utgörs av 1 294 kvadratmeter lägenhetsyta, 157 kvadratmeter lokalyta (inklusive förråd) och 200 kvadratmeter garage, därutöver tillkommer gemensamma utrymmen. Föreningen är frivilligt momsregistrerad för lokalen och garageutrymmet. Föreningen är inte momsregistrerad för sin egna verksamhet. Föreningen upplåter 18 garageplatser. Under 2024 var 15 garageplatser uthyrda till externa, övriga internt. Medlemmar går före externa i kön, kostnad 1800 kr/mån. Föreningen har en underhållsplan för de kommande ungefär 50 åren som den följer. Köparen av bostadsrätten förväntas bo permanent i lägenheten (se stadgarna §8) men föreningen tillåter delat ägande.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Renoveringar
2022 Renovering övre garage: omläggning ytskikt golv, byte en tvättmaskin och torkskåp 2019 Energideklaration genomförd 2018 Renovering av fönster. Byte av undercentral till fjärrvärme. Radonmätning genomförd (låga värden). 2017 Ventilationssystemet justerades, förbättrades och rengjordes. Ny trapp och belysning i entréhus. 2017 Garagerenovering av övre bjälklag och pelare. Installation av eget fibernät. Värmekablar/ "säkert tak" mot Industrigatan. 2016 OVK genomfördes. Stamspolning. Ny ytterdörr 2015 åtgärdande av vattenläcka i tvättstuga. Säkerhetsanordning f r snö skottning mm på taket. 2010 Reparation och isolering av tak. 2005 Renovering av tvättstuga samt ink p av nya maskiner. Renovering av gårdsbjälklag. Fasaden putsades. 2004 Stambyte (kök & badrum). Byte av elstammar (3-fas). Renovering av trapphus. 2004 Målning trapphus och entré 2004 Fasaden och fönster renoverades.
Gemensamma utrymmen
Innergård. Tvättstuga och förråd i källarplan. Cykel/barnvagnsrum samt soprum i gatuplan.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Tele2 leverantör till Kabel TV i fastigheten. OwnIT är leverantör av internet över föreningens eget fibernät, med hastighet 1000/1000 Mbit. Avgift för internet tas ut separat f.n. 219kr/mån.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
33 st.
Lokaler
2 st.
Pantsättningsavgift
592 kr.
Överlåtelseavgift
1 480 kr. Betalas av Köpare.