Brobyvägen 12
Ella Park - Ensta - Ella Gård, Täby
Tillfälle - drömchans för dig som söker ett stort, bekvämt boende med bra läge i området! Stor hörntomt! Det här är ett trivsamt, stort hus som ägts och älskats av samma familj sedan byggnadsåret 1949. Huset är stort och erbjuder därmed fler möjligheter än vanligt. Nästa ägare kanske föredrar en stor, stilig familjevilla med separat ingång till tonårsrum/uthyrningsdel eller generationsboende med separata ingångar, kök och badrum. För den som vill modernisera, förädla och ändra finns många möjligheter! Varför inte bygga ut den redan stora altanen på långsidan med balkongen på kortsidan? Och färdigställ växthuset och njut av egenodlade grönsaker. Boarean är uppmätt till 244 kvm och biarean till 61 kvm. Den taxerade boarean enligt fastighetsutdraget är 195 kvm och biarean är 123 kvm. - Bra nuvarande planlösning med möjligheter. - Möjligt generationsboende/uthyrningsdel med separata ingångar, kök och badrum. - Stor härlig balkong och dessutom stor altan med ytterligare möjlighet till utökning - Uppmätt till hela 244 kvm + 61 kvm biyta - Mycket bra läge i området. - Stor fin hörntomt. - Bergvärme. Stor, plan gräsmatta på framsidan som ger plats för barnens lekar. Påbörjat växthus vid en stor, social altan som ytterligare skulle kunna byggas ut så den går runt hela långsidan till kortsidans fina balkong. Ensta är ett mycket populärt område med bra läge i kommunen och många söker boende här. Att området har bebyggts under en längre period gör att det har villor/bebyggelse från flera årtionden vilket ger en härlig karaktär och trivsel. Ensta gränsar i söder mot lika eftersöka Ella Park och Ella Gård. Området är lugnt och barnvänligt - tillgång till flertalet välrenommerade skolor och förskolor. Mycket goda kommunikationer både kollektivt och med bil samt matbutik i området. Några minuters promenad till Ensta station (drygt 15 minuter till Östra Station) och busshållplats längs Turebergsvägen. Närhet till både Täby Centrum med all tänkbar service såväl som exvis Mörtsjöns naturreservat med fina promenadstråk och belyst motionsspår. Varmt välkommen på visning!
Budgivning pågår
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Enen 1
Rum
7 st
Boarea
244 m²
Biarea
61 m²
Tomtarea
1 752 m²
Byggnadstyp
2-plans villa
Byggnadsår
1949
Reg Fastighetsmäklare
Rum
-
RUMSBESKRIVNING
ENTRÉPLAN HALL Rymlig hall med 2 garderober och förvaringsutrymme under trappan till ovanvåningen. Fint ljusinsläpp från fönster. Väggarna är tapetserade i ljusblått och golvet är ett laminatgolv. WC Praktiskt placerad gäst-wc intill hallen. Det finns wc och handfat med spegel ovan. Väggarna är målade i orange och golvet är ett våtrumsgolv. Fönster som ger ljusinsläpp. SOVRUM/HEMMAKONTOR Från hallen nås ett rum med genomgång till övriga utrymmen på entréplanet. väggarna är strukturtapet i vitt och golvet är ett laminatgolv. Det finns ett stort fönster. TVÄTTSTUGA Det finns en rymlig tvättstuga med gott om utrymme för klädvård. Här finns tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Det finns gott om plats för förvaring i garderober/linneskåp och överskåp. Väggarna är målade i ljus färg och golvet är ett klinkergolv i terrakotta. PANNRUM/BERGVÄRMERUM I pannrummet står bergvärmepump och det finns extra garderober för förvaring. Väggarna är målade i ljust lila och golvet är ett terrazzogolv. INRE HALL Det finns en inre hall med garderobsutrymme. Härifrån kommer man till garage och verkstad/hobbyrum åt ena hållet och åt andra hållet finner man en hall med separat entré och trappa upp till ovanvåningen. Väggarna är målade i vitt och golvet är ett ljust laminatgolv. ENTRÉ 2/HALL På entréplanet finns en ytterligare entré idag helt öppen mot det stora rummet som är under iordningsställande/byggnation. Väggarna är försedda med gipsskivor och innertaket är ännu inte på plats. Det finns ny el dragen till skåp samt tre fönster i två väderstreck. Golvet är förberett för golvvärme men ännu ej försett med golvytskikt. MATKÄLLARE OCH FÖRRÅD På nedanvåningen finns även vältilltagen matkällare och klädförråd. En bit bort nås dubbla garage och verkstad/hobbyrum. VERKSTAD/HOBBYRUM Det finns ett stort utrymme att använda som verkstad/hobbyrum alternativt till förvaring. Väggarna är målade i ljus blå grön kulör och golvet är ett målat betonggolv. 2 GARAGE Två stora garage nås inifrån huset. Det ena har en smörjgrop. Väggarna är målade i ljus blå grön kulör och golvet är ett målat betonggolv. OVANVÅNINGEN Via trappan upp kommer man till en hall. En hall som leder till kök, vardagsrum, sovrum. matsal och klädkammare samt badrum. Hallen har ett linoleumgolv och målade ljusa vita väggar. KÖK (1) Det finns ett rymligt kök med skjutdörr. Det har en bardisk med överskåp som ger en avskild köksdel och separat matplats. Det finns gott om förvaringsutrymmen i över- och underskåp. Köket har spis med fläkt, kyl samt ho med arbetsyta i rostritt stål. Det finns stora fönster i två väderstreck som ger ett finns ljusinsläpp. Väggarna är ljust tapetserade och luckorna är speglade vitlackade. Laminatbänkskivor erbjuder goda arbetsytor. Golvet är korkimitation i plast. SOVRUM Det här är ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, garderober och skrivbord. Det har ett stort fönster. Väggarna är tapetserade i dovare kulör och golvet är fin holländsk parkett. MATSAL/VARDAGSRUM M. BALKONG Det här är ett trivsamt stort rum med utgång till trädgården samt en stor balkong. Väggarna är ljust tapetserade och golvet fin holländsk parkett. VARDAGSRUM Vardagsrummet är lätt att möblera och har ett stort fönster. Väggarna har ljus strukturtapet oh golvet är holländsk parkettgolv i ek. Det finns en fin öppen spis (provtryckt/sotad). KLÄDKAMMARE M VINDSLUCKA Rymlig klädkammare med lucka till vinden BADRUM M BADKAR 1 Stort badrum med badkar, wc, handfat med kommod och överskåp för förvaring. Väggarna är målade i vitt i kombination med svart kakel och golvet ett våtrumsgolv. ÖVRE INRE HALL (MÖJLIG SEPARAT BOSTAD) Från vardagsrum är det idag öppet till möjlig separat bostad med separat kök, badrum, vardagsrum, sovrum och med entré på nedanvåningen med allrum. I hallen vid trappan ner till entréplanet kan man möblera med läsplats alt arbetsplats. Det finns ett stort fönster. Väggar i strukturtapet och linoleumgolv. Här finns även en vindslucka. SOVRUM 2 Det finns ett mindre sovrum och utgång via pardörrar till altanen. Väggarna är tapetserade i ljusblått (och en fondvägg) och golvet är ett laminatgolv. SOVRUM 3 Sovrummet intill är något större och har utgång till altanen via pardörrar. Väggarna är tapetserade i ljusblått och golvet är ett laminatgolv. KÖK 2 Det finns ett andra kök med två stora hörnfönster. Det är försett med överskåp och underskåp, Det finns en spis med fläkt och arbetsbänkar med kaklade väggar. Väggarna är ljusa och golvet är en plastmatta. BADRUM M DUSCHKABIN 2 Det finns ett badrum med duschkabin, skåp, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Väggarna är helkaklade och golvet är ett våtrumsgolv. Det finns ett fönster som ger fint ljus.
Tomt
Hörntomt.
Planbestämmelser
Tomtindelning (1978-11-30) Stadsplan (1977-06-01)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Avtalsservitut Villa och årlig avgäld Last: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 0160-0416/1986.2
Ventilation
FTX ((Mek. från/tilluft m. växlare).
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 23/4 2026
Klass
D
Drift per år
Försäkring
13 825 kr
Vatten/avlopp
9 426 kr
Elförbrukning
30 000 kr
Sotning
700 kr
Renhållning
4 249 kr
Summa
58 200 kr
Taxeringsuppgifter
Uppgifterna är preliminära.
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
8 950 000 kr
Byggnad
4 198 000 kr
Mark
4 752 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1955
Pantbrev
Summa
2 500 000 kr
Antal
5 st
Byggnad
Typ
2-plans villa
Byggår
1949
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelimitation
Grund
Oisolerad betongplatta på mark
Stomme
Murad stomme (blå lättbetong i tillbyggd del), Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Tak
Falsat plåttak
Fönster
1+1 kopplade i bågar
Övrigt
FTX-ventilation installerat på 70-talet. Fasad har klätts med tegelimitation på 80-talet. Bergvärme ca 2008. Tak omlagt med plåt ca 2020. Fastighetsägaren känner inte till några skador eller brister av betydelse på huset. Resultat av radonmätning väntas inom kort.