Boulevarden 81
Täby Park, Täby
Trivsam 1:a på 29 kvm med stor, inglasad balkong på 10 kvm. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och dessutom hela 3,14 m i takhöjd. Bra planlösning med många gedigna och genomarbetade detaljer och skandinaviskt ljus parkett. En genomgående stilren känsla med hög standard. Rymligt, snyggt badrum med tvättmaskin. På taket till huset ligger de två gemensamma takterrasserna med utsikt över parkerna. Förråd hör till lägenheten. Fastigheten har ett fint läge i den nya, levande stadsdelen Täby Park med varierad bebyggelse och hög servicegrad. Föreningen äger marken och fastigheten är Svanenmärkt. Föreningen äger två hus med totalt 187 st lägenheter med tillgång till 85 parkeringsplatser varav 35 med laddstolpe för elbil och 6 mc-platser. Dessutom bilpool. 6 stycken cykelförråd och 6 barnvagns-/rullstolsförråd. Gård med lekutrustning, cykelställ och parkbänkar. Mer information på https://brfscilla.se Täby Park är ett av Täbys mest populära områden med mycket genomtänkta bostäder. I området som fortfarande växer fram finns det restauranger, caféer och frisersalong. Täby Centrum ligger 10 min bort och ännu närmre finns Ica Stop med gym. Nya Täby Simhall ligger nära med gym och lek. Området har också en mängd nya aktivitetsytor såsom utegym, parkyta, lekplats, plan för beachvolley, padelbanor och cykelcross. Dessutom finns en ny gång- och cykelväg över det gamla galoppfältet och ansluter till Täby centrum. Bussar mot Stockholm, Täby C och Norrort ligger endast en kort promenad från Täby Park. Även Roslagsbanan passerar genom Täby Park med stationer på Täby Galopp och Täby C. Välkommen att kontakta mäklare Katri Arnarp för mer information! 070/306 69 00
Visningar
-
23augustisöndagÖppen visning. Välkommen!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
2 174 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
467 101 kr
Andel i förening
0.28805 %
Andel av årsavgift
0.29323 %
Rum
1 st
Boarea
29 m²
Våningsplan
1 / 6
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2023
Länkar
Reg Fastighetsmäklare
Interiör
En fantastiskt välplanerad och ljus lägenhet med många fönster, högt i tak (drygt 3m) och stor inglasad balkong (drygt 10 kvm). Hall med plats för ytterkläder och stort badrum med tvättmaskin. Ett fullutrustat kök och ett rum som rymmer sovplats, matplats och TV-häng. Väggarna är genomgående målade i vitt och golvet är ett ekparkettgolv. Lägenhetsinnehavaren disponerar ett lägenhetsförråd.
Rum
-
RUMSBESKRIVNING
HALL En väldisponerad hall med plats för ytterkläder samt 2 garderober. Väggarna är målade i svagt bruten kulör i grönt och golvet är en stavpakett i ek. BADRUM Ett stort och bekvämt badrum med helkaklade väggar och golv. Här finns en kombitvättmaskin, dusch m glasdörrar, handfat med kommod, och ett spegelskåp. Väggarna har stora ljusgrå kakelplattor och golvet ljusgrå klinker. RUM Rummet är väldisponerat med stort fönsterparti och utgång till en stor balkong som löper längs hela lägenheten. Rummet har gott om plats för säng, TV-möbel och matplats. Väggarna är målade i svagt bruten kulör i grönt och golvet är stavparkett i ek. KÖK Köket är toppmodernt och välutrustat och har ett stort fönster mot den stora balkongen. Det finns ho, blandare, häll och ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin samt mikro. Arbetsbänk och stänkskivor i snygg intermezzo-stil. Under och överskåp med snygga matchande vita luckor. Väggarna är svagt bruten kulör i grönt och golvet stavparkett i ek. BALKONG Från rummet kommer man ut till den stora inglasade balkongen. Möjligt att matbord och/eller liten lounge. Golvet är försett med klinker som kombineras med räcke och glas med profiler som går i grått ger ett stilrent uttryck.
Månadsavgift
2 174 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt utökad bostadsrättsförsäkring. Avgift för TV och Bredband på 234 kr/mån tillkommer och är obligatorisk och redovisas separat på månadsavin. Föreningen har ett gemensamt elabonnemang - faktisk förbrukning debiteras på månadsavin.
Indirekt nettoskuldsättning
467 101 kr
Långfristiga skulder 118 641 175 kr + kortfristiga skulder 46 777 059 kr = 165 418 234 kr - tillgångar kassa/bank 3 258 389 kr = 162 159 845 kr x andelstal = 467 101 kr
Energideklaration
Utförd
Utförd: 15/10 2025
Klass
B
Drift per år
Försäkring
2 100 kr
Elförbrukning
2 400 kr
Summa
4 500 kr
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
2023
Förening
Namn
BRF Scilla 1.
Organisationsnr
769638-4366.
Tillåter delat ägande
Ja.
Ekonomi
Föreningen har inga avgiftshöjningar planerade. Avgiften ses över årligen i samband med budgetarbete för nästa verksamhetsår vilket normalt sker i oktober Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-02-01 med 7%.
Om föreningen
Föreningen har 187 bostadsrätter om totalt 11 244 kvm och 2 lokaler om 301 kvm fördelat på två flebyggnadshus i 4-7 våningsplan samt underbyggt garage. Byggnadernas totalyta inkl garage är 13 605 kvm. Lägenheterna fördelas enligt: Ett rum och kök = 43 stycken En och en halv rum och kök = 25 stycken Två rum och kök = 44 stycken Tre rum och kök = 24 stycken Fyra rum och kök = 42 stycken Fyra rum och kök = 9 stycken Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2053. Föreningen har 6 stycken cykelförråd inomhus och 6 stycken barnvagns-/rullstolsförråd. Laddmöjlighet för rullstol. Alla lägenheter har förråd i källaren, storlek baseras på lägenheternas storlek. Barnvagnsrum finns i respektive trapphus. Inom föreningen finns takterrasser med fantastiskt utsikt som kan användas av föreningsmedlemmarna. Brf Scilla ligger mellan tre parker på ett mysigt torgläge. Huset är byggt som ett netto-nollenergihus och kvarteret räknades till ett av de mest hållbara byggnaderna i Sverige byggåret 2023. Huset har solceller på taket som beräknas motsvara ca 60% av den el som fastigheten behöver på ett år. Gård med lekutrustning, cykelställ och parkbänkar samt takterrass för gemensamt användande. Simpleko sköter om den ekonomiska förvaltningen.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
85 st varav 30 st elbilplatser samt 6 platser för mc i garage. Månadskostnad: 1250kr för vanlig parkeringsplats. 1750kr + elförbrukningen för ladd-parkeringsplats. 800kr för mc-parkeringsplats Föreningen är dessutom ansluten till bilpool.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren & föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Föreningen har ett gemensamt gruppavtal för bredband, kabel-TV och telefoni med Ownit. Föreningens gemensamma avtal innehåller bredband med en hastighet om 250 Mbit/s, Ownit TV Bas (18 kanaler) samt IP-telefoni. Kostnaden för avtalet tillkommer med ett obligatoriskt tillägg om 224 kr/mån.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
187 st.
Lokaler
2 st.
Pantsättningsavgift
592 kr.
Överlåtelseavgift
1 480 kr. Betalas av Köpare.